Baugrundstück in bester Lage- Übergabe im Jahr 2028

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Datenblatt
ObjektNr16036222
NutzungsartWohnen
Vermarktungsart (Kauf/Miete)Kauf
ObjekttypBungalow
PLZ12683
Ort/BezirkBerlin
Regionaler ZusatzBiesdorf-Süd
Wohnfläche64 m²
Grundstücksgröße433 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche64 m²
BefeuerungHolz
HeizungsartOfenheizung
Stellplätze1 Garage
DachformFlachdach
SeniorengerechtJa
BadFenster, Dusche
AusstattungsqualitätEinfach
WintergartenJa
BauweiseHolz
ObjektNr16036222 NutzungsartWohnen
Vermarktungsart (Kauf/Miete)Kauf ObjekttypBungalow
PLZ12683 Ort/BezirkBerlin
Regionaler ZusatzBiesdorf-Süd Wohnfläche64 m²
Grundstücksgröße433 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche64 m² BefeuerungHolz
HeizungsartOfenheizung Stellplätze1 Garage
DachformFlachdach SeniorengerechtJa
BadFenster, Dusche AusstattungsqualitätEinfach
WintergartenJa BauweiseHolz

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die aktuell keinen Eigenbedarf haben und unter Umständen ihre eigene Wohnsituation in ca. 10 Jahren planen zu verändern oder einfach nur Kapital solide anlegen wollen.

Sie können hier für 192.000,- € ein Grundstück in Biesdorf erwerben unter der Voraussetzung, dass Sie dem heutigen Eigentümer ein 10-jähriges Wohnrecht einräumen.
Der Wohnberechtige zahlt Ihnen eine Nutzungsentschädigung von 350,-€ pro Monat.

Das Grundstück misst 433 m² und ist bisher nur mit einem kleinen, nicht massiven Bungalow, Schuppen und einer freistehenden Blechgarage mit Grube bebaut.
Das Bungalow aus dem Jahr 1986 verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche. Für die Wärme sorgt der Ofen im Wohnzimmer.
Im Garten befindet sich zusätzlich ein Brunnen, so dass keine Bewässerungskosten anfallen.

Bebaubarkeit:
Das Grundstück eignet sich zur Bebauung z. B. mit einem kleinen Bungalow oder einem freistehenden Einfamilienhaus.
Die vorgenannte Angabe über die mögliche Bebaubarkeit des Grundstücks ist unverbindlich.

Erschließung:
Das Grundstück ist nicht erschlossen.
Der Telefon- und Internetanschluss sind vorhanden.
Die Gemeinde plant in den nächsten 2 bis 3 Jahren weitere Leitungen (Wasser, Abwasser, Gas) zu errichten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.10.2028
Endenergiebedarf: 292.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: H

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenem Ein- und Zweifamilienhausgebiet im östlichen Bezirk Biesdorf.
Die gute Infrastruktur macht die Gegend zu einer sehr attraktiven Wohnlage.

Die Bushaltestelle befindet sich ca. 300 Meter von dem Haus entfernt.
Mit dem Bus erreicht man innerhalb von ca. 4 Minuten die S-Bahn-Station Wuhlheide (S3) und innerhalb von 10 Minuten den U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz (U5).
Mit dem Auto braucht man ca. 20 Minuten zum Alexanderplatz und dem Flughafen Schönefeld.

Die Gegend bietet den Bewohnern attraktive Freizeitaktivitäten. Unweit befindet sich der Tierpark, das FEZ-Berlin, der Park Gärten der Welt und das Stadion an der Alten Försterei. Für Natur pur Geniesser ist das Erpetal besonders interessant.
Auch der Wuhlesee liegt nur 450 Meter von dem Grundstück entfernt.
Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie

Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!
Kaufpreis192.000 €
Bebaubar mitEinfamilienhaus
Baujahr1987
Bebaubar nachNachbarbebauung (§34BauGB)
ErschliessungUnerschlossen
Jahr der letzten Modernisierung1995
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.10.2028
Endenergiebedarf292 kWh/(m²*a)
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Bebaubar mitEinfamilienhaus
Baujahr1987
Bebaubar nachNachbarbebauung (§34BauGB)
ErschliessungUnerschlossen
Jahr der letzten Modernisierung1995
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.10.2028
Endenergiebedarf292 kWh/(m²*a)
Beschreibung der Immobilie Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die aktuell keinen Eigenbedarf haben und unter Umständen ihre eigene Wohnsituation in ca. 10 Jahren planen zu verändern oder einfach nur Kapital solide anlegen wollen.

Sie können hier für 192.000,- € ein Grundstück in Biesdorf erwerben unter der Voraussetzung, dass Sie dem heutigen Eigentümer ein 10-jähriges Wohnrecht einräumen.
Der Wohnberechtige zahlt Ihnen eine Nutzungsentschädigung von 350,-€ pro Monat.

Das Grundstück misst 433 m² und ist bisher nur mit einem kleinen, nicht massiven Bungalow, Schuppen und einer freistehenden Blechgarage mit Grube bebaut.
Das Bungalow aus dem Jahr 1986 verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche. Für die Wärme sorgt der Ofen im Wohnzimmer.
Im Garten befindet sich zusätzlich ein Brunnen, so dass keine Bewässerungskosten anfallen.

Bebaubarkeit:
Das Grundstück eignet sich zur Bebauung z. B. mit einem kleinen Bungalow oder einem freistehenden Einfamilienhaus.
Die vorgenannte Angabe über die mögliche Bebaubarkeit des Grundstücks ist unverbindlich.

Erschließung:
Das Grundstück ist nicht erschlossen.
Der Telefon- und Internetanschluss sind vorhanden.
Die Gemeinde plant in den nächsten 2 bis 3 Jahren weitere Leitungen (Wasser, Abwasser, Gas) zu errichten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.10.2028
Endenergiebedarf: 292.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: H

Hier befindet sich die Immobilie Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenem Ein- und Zweifamilienhausgebiet im östlichen Bezirk Biesdorf.
Die gute Infrastruktur macht die Gegend zu einer sehr attraktiven Wohnlage.

Die Bushaltestelle befindet sich ca. 300 Meter von dem Haus entfernt.
Mit dem Bus erreicht man innerhalb von ca. 4 Minuten die S-Bahn-Station Wuhlheide (S3) und innerhalb von 10 Minuten den U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz (U5).
Mit dem Auto braucht man ca. 20 Minuten zum Alexanderplatz und dem Flughafen Schönefeld.

Die Gegend bietet den Bewohnern attraktive Freizeitaktivitäten. Unweit befindet sich der Tierpark, das FEZ-Berlin, der Park Gärten der Welt und das Stadion an der Alten Försterei. Für Natur pur Geniesser ist das Erpetal besonders interessant.
Auch der Wuhlesee liegt nur 450 Meter von dem Grundstück entfernt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie

Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!
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Ansprechpartner

Frau Weronika Rostropowicz
Bölschestraße 125
12587 Berlin

Telefon +49(30) 54801084 Fax +49(30) 65940773 E-Mail Rostropowicz@wohnhausimmobilien.de

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