Kapitalanlage in Charlottenburg auf Rentenbasis! 180.000 € Anzahlung + 2.017,65 € mntl. Rent

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Datenblatt
ObjektNr16035862
NutzungsartWohnen
Vermarktungsart (Kauf/Miete)Kauf
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10585
Ort/BezirkBerlin
Etage1
Wohnungsnr.4
Regionaler ZusatzCharlottenburg
Wohnfläche130 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Wohneinheiten23
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
DachformSatteldach
BadWanne, Fenster
KücheEinbauküche
ObjektNr16035862 NutzungsartWohnen
Vermarktungsart (Kauf/Miete)Kauf ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10585 Ort/BezirkBerlin
Etage1 Wohnungsnr.4
Regionaler ZusatzCharlottenburg Wohnfläche130 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Wohneinheiten23
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BalkonJa DachformSatteldach
BadWanne, Fenster KücheEinbauküche

Hinweis zur Provision: Provisionsfrei für den Käufer!

Details zur Immobilie
Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die aktuell keinen Eigenbedarf haben und in eine Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotential in einer der attraktivsten Wohnlagen in Charlottenburg investieren möchten.

Sie können hier die repräsentative 4-Zimmer-Wohnung aus der Gründerzeit erwerben.
Der Kauf erfolgt unter der Maßgabe, dass Sie der heutigen Eigentümerin (74 Jahre alt) ein lebenslanges Wohnrecht einräumen.

Die Zahlung des Kaufpreises wird wie folgt gestaltet:
Bei Kaufvertragsabschluß und nach Eintragung der Auflassungsvormerkung ist eine Anzahlung in der Höhe von 185.000,- € zu leisten.
Ab diesem Zeitpunkt zahlt der Käufer der bisherigen Eigentümerin lebenslange Rente in der Höhe von 2.017,65 €.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.01.2020
Endenergiebedarf: 147.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

• ca 130 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Balkon
• historische Türen
• Doppelkastenfenster
• Parkettboden
• große Küche
• Vollholzküche aus Buche
• Tageslichtbadezimmer
• DVBT Anschluss
• gepflegtes Treppenhaus
• gemeinschaftlicher Sitzplatz im Hof
• geräumiger Keller (ca. 9 m²)

Zu der Anlage gehören 23 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im repräsentativen Charlottenburg am Gierkeplatz.
Der Charakter der Gegend wird durch die zahlreichen Gebäude aus der Gründerzeit und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur geprägt.

Vielseitige kulturelle Angebote in der Nähe finden Sie zum Beispiel in dem Café Theater Schalotte, in der Deutschen Oper und in dem Renaissance-Theater.
Die große Parkanlage am Tiergarten eignet sich wunderbar für die Freizeiterholung. Man braucht nur 10 Minuten mit dem Fahrrad dorthin.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Wilmersdorfer Arcaden, Karstadt, gemütliche Cafés, diverse Restaurants, DRK Kliniken Westend, Schulen und Kitas befinden sich in der nahen Umgebung.

Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben: die Wohnung liegt nur 230 Meter von der U-Bahn Station Richard-Wagner-Platz entfernt.
Die Autofahrer erreichen innerhalb von 10 Minuten die A100.

Kurze Wege machen die Lage besonders attraktiv:
Schloss Charlottenburg - 750 m
Deutsche Oper - 750 m
Wilmersdorfer Arcaden - 1 km
Lietzensee - 1,5 km
Renaissance-Theater - 1,7 km
Kurfürstendamm - 2 km
Messe ICC - 2 km
Grunewald - 6 km
Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie

Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!
Kaufpreis825.000 €
Hausgeld in €439 €
Provision inkl. USTProvisionsfrei für den Käufer!
Baujahr1897
ZustandModernisiert
ErschliessungErschlossen
Jahr der letzten Modernisierung1996
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.01.2020
Endenergiebedarf147 kWh/(m²*a)
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1897
ZustandModernisiert
ErschliessungErschlossen
Jahr der letzten Modernisierung1996
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.01.2020
Endenergiebedarf147 kWh/(m²*a)
Beschreibung der Immobilie Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die aktuell keinen Eigenbedarf haben und in eine Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotential in einer der attraktivsten Wohnlagen in Charlottenburg investieren möchten.

Sie können hier die repräsentative 4-Zimmer-Wohnung aus der Gründerzeit erwerben.
Der Kauf erfolgt unter der Maßgabe, dass Sie der heutigen Eigentümerin (74 Jahre alt) ein lebenslanges Wohnrecht einräumen.

Die Zahlung des Kaufpreises wird wie folgt gestaltet:
Bei Kaufvertragsabschluß und nach Eintragung der Auflassungsvormerkung ist eine Anzahlung in der Höhe von 185.000,- € zu leisten.
Ab diesem Zeitpunkt zahlt der Käufer der bisherigen Eigentümerin lebenslange Rente in der Höhe von 2.017,65 €.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.01.2020
Endenergiebedarf: 147.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie • ca 130 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Balkon
• historische Türen
• Doppelkastenfenster
• Parkettboden
• große Küche
• Vollholzküche aus Buche
• Tageslichtbadezimmer
• DVBT Anschluss
• gepflegtes Treppenhaus
• gemeinschaftlicher Sitzplatz im Hof
• geräumiger Keller (ca. 9 m²)

Zu der Anlage gehören 23 Wohneinheiten.
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich im repräsentativen Charlottenburg am Gierkeplatz.
Der Charakter der Gegend wird durch die zahlreichen Gebäude aus der Gründerzeit und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur geprägt.

Vielseitige kulturelle Angebote in der Nähe finden Sie zum Beispiel in dem Café Theater Schalotte, in der Deutschen Oper und in dem Renaissance-Theater.
Die große Parkanlage am Tiergarten eignet sich wunderbar für die Freizeiterholung. Man braucht nur 10 Minuten mit dem Fahrrad dorthin.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Wilmersdorfer Arcaden, Karstadt, gemütliche Cafés, diverse Restaurants, DRK Kliniken Westend, Schulen und Kitas befinden sich in der nahen Umgebung.

Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben: die Wohnung liegt nur 230 Meter von der U-Bahn Station Richard-Wagner-Platz entfernt.
Die Autofahrer erreichen innerhalb von 10 Minuten die A100.

Kurze Wege machen die Lage besonders attraktiv:
Schloss Charlottenburg - 750 m
Deutsche Oper - 750 m
Wilmersdorfer Arcaden - 1 km
Lietzensee - 1,5 km
Renaissance-Theater - 1,7 km
Kurfürstendamm - 2 km
Messe ICC - 2 km
Grunewald - 6 km
Sonstige Angaben zur Immobilie Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie

Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!
Helle 2-Zimmer-Wohnung nahe S-Bahn Kaulsdorf
Kapitalanlage in Charlottenburg auf Rentenbasis! 180.000 € Anzahlung + 2.017,65 ...
Ansprechpartner

Frau Weronika Rostropowicz
Bölschestraße 125
12587 Berlin

Telefon +49(30) 54801084 Fax +49(30) 65940773 E-Mail Rostropowicz@wohnhausimmobilien.de

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